C'est quoi le métier dE gestionnaire de copropriété ?
Le métier de gestionnaire de copropriété consiste donc à assurer la gestion administrative, technique et également financière d’un immeuble en copropriété. Ainsi Le syndic est élu par l’assemblée générale des copropriétaires pour une durée déterminée. Il se doit alors de respecter un certain nombre d’obligations légales.
il peut être une personne physique (professionnel de l’immobilier) ou une personne morale (société de gestion immobilière). Dans tous les cas, il doit être titulaire d’une carte professionnelle délivrée alors par la préfecture. Il doit également être en mesure de justifier d’une garantie financière suffisante pour assurer la couverture des fonds qu’il gère.
le rôle du GESTIONNAIRE DE COPROPRIÉTÉ :
Il s’occupe de la gestion administrative, technique et financière d’un immeuble en copropriété. Le syndic est élu par l’assemblée générale des copropriétaires. son mandat a une durée déterminée. et il respecte un certain nombre d’obligations légales.
les tâches du GESTIONNAIRE DE COPROPRIÉTÉ :
le professionnel est chargé d’un certain nombre de tâches. elles peuvent varier selon les besoins spécifiques de chaque copropriété. ses principales tâches comprennent notamment :
- La tenue des assemblées générales : le gestionnaire de copropriété doit convoquer les assemblées générales. préparer les ordres du jour. rédiger les procès-verbaux et ainsi les diffuser aux copropriétaires.
- La gestion financière : le gestionnaire de copropriété doit gérer les comptes de la copropriété. encaisser les charges et les appels de fonds. régler les factures. tenir à jour le budget prévisionnel et établir les comptes annuels.
- La gestion administrative : le gestionnaire de copropriété doit tenir à jour les documents administratifs de la copropriété. tels que le règlement de copropriété. le carnet d’entretien, les contrats de maintenance et d’assurance, etc.
- La gestion technique : il doit assurer l’entretien et la maintenance de l’immeuble. planifier les travaux nécessaires. suivre les interventions des prestataires et des fournisseurs de services, etc.
- La gestion des contentieux : le professionnel doit gérer les litiges entre les copropriétaires, les locataires et les tiers. faire respecter les règles de la copropriété et les dispositions légales en vigueur.
- La communication : il doit être à l’écoute des copropriétaires. et leur fournir toutes les informations nécessaires sur la gestion de la copropriété.
En somme, le gestionnaire de copropriété doit assurer une gestion efficace et transparente de l’immeuble en copropriété. le tout, en veillant à la satisfaction des copropriétaires et au respect des règles en vigueur.
la formation du GESTIONNAIRE DE COPROPRIÉTÉ :
Pour exercer en tant que gestionnaire de copropriété en France. il est recommandé d’avoir une formation initiale en gestion immobilière, en droit immobilier ou en administration de biens. Il n’y a pas de formation spécifique obligatoire pour le devenir. mais il est conseillé de suivre des formations spécifiques en gestion de copropriété. elles sont proposées par des organismes professionnels ou des écoles spécialisées.
Certaines formations sont reconnues par les organisations professionnelles du secteur immobilier. telles que la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM) ou l’Union des Syndicats de l’Immobilier (UNIS). Ces formations peuvent déboucher sur l’obtention d’un BTS professions immobilières, ou d’une certification professionnelle. (d’un niveau équivalant)
En outre, les syndics de copropriété doivent être titulaires d’une carte professionnelle délivrée par la préfecture. elle atteste de leur aptitude à exercer la profession et de leur respect des obligations légales et déontologiques en vigueur. La carte professionnelle est délivrée après vérification des compétences et de la garantie financière du professionnel.
La remunération du GESTIONNAIRE DE COPROPRIÉTÉ :
Le salaire d’un gestionnaire de copropriété varie en fonction de plusieurs facteurs. tels que le niveau d’expérience, la taille de l’entreprise et la région géographique. En France, le salaire moyen est d’environ 35 000 euros brut par an, soit environ 2 917 euros brut par mois.
Cependant, il est important de noter que les salaires peuvent varier considérablement en fonction des différents facteurs. d’autres paramètres rentrent en compte, tels que les compétences, les qualifications et les responsabilités spécifiques liées au poste. Par conséquent, il est possible que certains gestionnaires de copropriété gagnent plus ou moins que le salaire moyen indiqué.
l'évolution de carrière du GESTIONNAIRE DE COPROPRIÉTÉ :
ce métier peut offrir différentes opportunités d’évolution de carrière, notamment :
- Évolution vers des postes de responsabilité : un gestionnaire de copropriété peut évoluer vers des postes de responsable d’agence immobilière, de directeur de gestion locative ou de directeur de copropriété au sein d’un groupe immobilier.
- Création d’une agence immobilière : un professionnel expérimenté peut décider de créer sa propre agence immobilière. et ainsi proposer des services de gestionnaire de copropriété, de gestion locative et de transaction immobilière.
- Formation continue : le métier étant en constante évolution, il est important de se former régulièrement pour rester à jour sur les nouvelles réglementations et les évolutions technologiques. il peut ainsi suivre des formations en droit immobilier, en gestion de copropriété, en comptabilité, etc.
- Spécialisation dans un domaine particulier : il peut choisir de se spécialiser dans un domaine particulier, tel que la gestion de copropriétés de standing. ou la gestion de copropriétés en difficulté. ou encore la gestion de copropriétés de grande taille, etc.
En somme, le métier de gestionnaire de copropriété offre des perspectives d’évolution de carrière intéressantes. la gestion de syndic immobilier permet de développer les compétences en matière de gestion, de communication et de relation client.
les compétences clés du GESTIONNAIRE DE COPROPRIÉTÉ :
Le métier de gestionnaire de copropriété exige une grande polyvalence et la maîtrise de plusieurs compétences clés, notamment :
- La gestion administrative : il doit être capable de gérer les aspects administratifs de la copropriété. tels que la tenue des registres, la convocation des assemblées générales, la rédaction des procès-verbaux.
- La gestion financière : le gestionnaire de copropriété doit être en mesure de gérer les finances de la copropriété, de réaliser les appels de fonds, d’établir le budget prévisionnel, de suivre les comptes de la copropriété, etc.
- La gestion technique : le gestionnaire de copropriété doit avoir des connaissances techniques en matière de bâtiment, de sécurité et de réglementation, afin de pouvoir gérer les travaux, les sinistres, les contrôles techniques, etc.
- La communication : le gestionnaire de copropriété doit être un bon communicant, capable de s’adapter à différents interlocuteurs (copropriétaires, prestataires, fournisseurs, etc.) et de résoudre les conflits éventuels.
- La négociation : le gestionnaire de copropriété doit savoir négocier avec les prestataires (fournisseurs, entrepreneurs, etc.) pour obtenir les meilleurs prix et les meilleurs services pour la copropriété.
- La gestion du temps : le gestionnaire de copropriété doit être capable de gérer son temps de manière efficace pour respecter les délais, les obligations légales et les demandes des copropriétaires.
- La réactivité : le gestionnaire de copropriété doit être réactif et disponible pour répondre aux demandes urgentes des copropriétaires, telles que les sinistres, les problèmes de sécurité, etc.
En somme, le métier de gestionnaire de copropriété exige une grande polyvalence et la maîtrise de compétences variées, allant de la gestion administrative et financière à la communication et à la négociation, en passant par la gestion technique et la gestion du temps.
